Του Κωνσταντίνου Π. Κλοκοταρά*
Το άρθρο, περί αυθαιρέτων για τα οποία έχει χυθεί πολύ μελάνι, γράφεται ενόψει λήξης προθεσμία την 8η
Φεβρουαρίου 2017 για υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4178 «Αντιμετώπιση
της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις»
και της επανεκκίνησης του μηχανισμού «τακτοποίησης» αυθαιρέτων με νέο
Νόμο. Αντικειμενικά για να χαρτογραφηθούν οι αυθαίρετες κατασκευές και
χρήσεις απαιτείται επταετής Fast Track διαδικασία και τουλάχιστον 25ετής
δυναμική στατιστική ενημέρωση - ολοκλήρωση της διαδικασίας ρύθμισης
αποπληρωμής αυθαίρετων κατασκευών –σε συνδυασμό με την ολοκλήρωση του
Εθνικού Κτηματολογίου στην Ελληνική επικράτεια - δεδομένου ότι η
αυθαιρεσία αποτελεί τον κανόνα και να είναι πλέον δύσκολο να βρούμε
οικοδομική άδεια στις πολεοδομίες χωρίς παρανομίες (Θεωρημένο
Τοπογραφικό Διάγραμμα Κάλυψης από Πολεοδομία που δεν ανταποκρίνεται στην
υπάρχουσα κατάσταση, επεκτάσεις και υπερβάσεις του νομίμου
περιγράμματος της οικοδομής είτε αυτές γίνονται κατ' επέκταση είτε καθ'
ύψος, αλλαγή χρήσης, πιλοτές που χτίζονται, γκαράζ, κ.λ.π.). Μάλιστα η
απουσία Εθνικού Κτηματολογίου στην Ελληνική επικράτεια καθιστά κάθε
μελλοντική οικοδομική άδεια εν δυνάμει αυθαίρετη λόγω έλλειψης
γεωμετρικής εγγύησης Γεωτεμαχίου για τη σύνταξη Διαγράμματος Δόμησης θέμα που εγείρει ρύθμιση αυθαίρετων κατασκευων που κατασκευάστηκαν μετά την 28/07/2011 ή θα κατασκευασθούν μελλοντικά .
Ο
Ν.4178 δίνει τη δυνατότητα σε όσους ιδιοκτήτες επιθυμούν να ρυθμίσουν
αυθαίρετες κατασκευές ή και χρήσεις που έχουν ολοκληρωθεί πριν τις
28/07/2011. Απο 1η Σεπτεμβρίου 2016 δόθηκε σε διαβούλευση, το
Σχέδιο Νόμου «Νόμος Για Τον Έλεγχο Και Την Προστασία Του Δομημένου
Περιβάλλοντος» και ολοκληρώθηκε στις 10 Οκτωβρίου. Είναι η 7η
νομοθετική παρέμβαση για τις Αυθαίρετες κατασκευές...
| Ο Κωνσταντίνος Π. Κλοκοταράς, Αγρονόμος και τοπογράφος Μηχανικός. |













