Τι αλλάζει σε φορολογία ακινήτων και αγροτών

Τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών κάνει ελαστικότερο το «πόθεν έσχες» για αγορά οικιών και καταστημάτων, ορίζει συντελεστή 13% στο τεκμαρτό αγροτικό εισόδημα και δεσμεύει για ένα χρόνο, με δυνατότητα παράτασης, περιουσιακά στοιχεία υπόπτων για φοροδιαφυγή.

     

Των Κώστα Τσάβαλου – Μάριου Χριστοδούλου

Ελαστικότερο «πόθεν έσχες» στην αγορά των ακινήτων, αλλαγές στο καθεστώς των δεσμεύσεων περιουσιακών στοιχείων για φοροδιαφυγή, και φορολογικό συντελεστή 13% και για τα τεκμαρτά εισοδήματα των αγροτών προβλέπουν, μεταξύ των άλλων, τροπολογίες του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκαν χθες το βράδυ στη Βουλή.

Οπως είχε αποκαλύψει πρόσφατα η «Εφ.Συν.», προβλέπεται «πόθεν έσχες» στην τιμή αγοράς και όχι στην αντικειμενική τιμή του ακινήτου, με στόχο την… ανάσταση της αγοράς ακινήτων.

Συγκεκριμένα ως τίμημα αγοράς του ακινήτου θα λαμβάνεται υπόψη το ποσό της συνολικής επιβάρυνσης του αγοραστή όπως αυτό προκύπτει από το συμβόλαιο, δηλαδή το άθροισμα του δηλωθέντος τιμήματος, των φόρων και των λοιπών εξόδων που καταβλήθηκαν.

Τα τεκμήρια αγοράς

Η διάταξη αυτή αναμένεται να μειώσει σημαντικά τα ποσά των τεκμηρίων αγοράς ακινήτων τα οποία θα καλούνται να καλύψουν οι φορολογούμενοι στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος που θα υποβάλουν το 2015 και τα επόμενα έτη.

Αλλη τροπολογία προβλέπει τη δέσμευση για ένα χρόνο, με δυνατότητα παράτασης ανάλογα με την πορεία των ερευνών, περιουσιακών στοιχείων υπόπτων για φοροδιαφυγή.

Μετά τα προβλήματα αντισυνταγματικότητας που προέκυψαν, οι δεσμεύσεις στις οποίες προβαίνουν οι οικονομικοί εισαγγελείς «μπορούν να έχουν ετήσια διάρκεια με δυνατότητα παράτασης, λόγω δικαιολογημένης μη ολοκλήρωσης της διενεργούμενης ποινικής προκαταρκτικής εξέτασης».

Η διάταξη εκδίδεται χωρίς προηγουμένη κλήση του ελεγχόμενου ή τρίτου προσώπου και δεν είναι απαραίτητο να αναφέρει συγκεκριμένο λογαριασμό, τίτλο, χρηματοπιστωτικό προϊόν, θυρίδα, κινητό ή ακίνητο περιουσιακό στοιχείο.

Η δέσμευση ισχύει από τη χρονική στιγμή της επίδοσης της διάταξης προς τον οργανισμό ή την υπηρεσία στην οποία απευθύνεται.

Κατά της διάταξης οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ζητήσουν την άρση της, με σχετική αίτησή τους προς το Συμβούλιο Εφετών Αθηνών εντός προθεσμίας 30 ημερών χωρίς αναστολή της εκτέλεσή της.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο εισαγγελέας Οικονομικού Εγκλήματος και οι 3 εισαγγελικοί λειτουργοί που συνεπικουρούν το έργο του μπορούν να προβαίνουν σε δεσμεύσεις λογαριασμών, περιεχομένου τραπεζικών θυρίδων και περιουσιακών εν γένει στοιχείων, με αιτιολογημένη διάταξή τους, σε περίπτωση διενεργούμενης ποινικής προκαταρκτικής εξέτασης για την εξακρίβωση τέλεσης κάθε είδους φορολογικών και οικονομικών εγκλημάτων και οποιονδήποτε άλλων συναφών, εφόσον αυτά διαπράττονται σε βάρος του Ελληνικού Δημοσίου.

Επίσης με στόχο τη διευκόλυνση των δικών όπου διάδικος είναι το Ελληνικό Δημόσιο και απέναντί του έχει μεγάλο αριθμό αντιδίκων (όπως για παράδειγμα οι εργατικές διαφορές) η επίδοση των διάφορων δικαστικών ή διαδικαστικών εγγράφων μπορεί να γίνεται όχι μόνο στον αντίδικο ή τον αντίκλητό του, αλλά και στον δικηγόρο ο οποίος εκπροσώπησε τον αντίδικο κατά την τελευταία συζήτηση της υπόθεσης ή έχει υπογράψει το τελευταίο δικόγραφο της υπόθεσης.